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恒大是怎么走向崩塌的?

2023-06-07 09:27:38   生成海报 收藏
“负可敌国”!

作者 / 商业秀

来源 / 商业秀

负债2.4万亿,恒大摊牌了。

2.4万亿什么概念?在A股市场,贵州茅台总市值为2.17万亿元。目前北交所208家上市公司的总市值,也不过2678亿元。

国内目前GDP超过2万亿元的城市,只有上海、北京、广州、深圳、重庆、苏州、成都等。

而放在国际上来看,2.4万亿,相当于丹麦去年全年的GDP。

根据中国证券报的报道,目前全世界共有180多个国家和地区,GDP总量超过2万亿元(约合3000亿美元)的只有44个,葡萄牙、新西兰、希腊、捷克等国都低于这一水平。城市GDP突破2万亿元,相当于超过世界上3/4的国家和地区。

由此不少网友感慨,恒大真是“负可敌国”。

在高负债之下,恒大也出现了巨额亏损。根据公告称,2022年恒大净亏损总计为1258.1亿元。2021年亏损了6862.2亿元。两年加起来就是亏损了8120亿!

如此大的巨额负债和亏损,拿什么还呢?截至2022年末,恒大的总资产有1.84万亿,净资产为-5991亿元,已经是资不抵债了。

而恒大手里的现金及现金等价物也就只有43.34亿,这在2.3万亿庞大的窟窿面前,几乎等于啥也没有,入不敷出。

如今这千疮百孔的报表,连审计师看了一眼,都摇摇头表示无法发表意见了。真是没眼儿看。

那么,恒大是怎么一步步走到今天的?

罗马不是一天建成的,恒大也不是在一天崩塌的。过去10年,中国房地产市场经历了高速发展,恒大主要是通过大规模高速扩张,在2017年超越万科,成为了中国房地产行业之首,资产规模达万亿,年销售规模超过4000亿元。

2017年,掌舵者许家印以2900亿的身价首次登顶中国首富。

但随着房地产市场发生变化,恒大也遇到了瓶颈。2019年和2020年连续两年利润下跌,打折促销、延迟交房、项目停工、债务违约等,这些成为恒大过去几年的注脚。

再加上,过去的这三年房地产市场遇冷,房子想卖出去,难度越来越大。大家不买房了,回款越来越难,亏损自然也就越来越大。

除了主业房地产,恒大还搞过其他副业比如恒大冰泉、恒大粮油、恒大汽车,但是没一个能真正赚钱的。

在年报中,恒大还对汽车业务寄予厚望。但造车是要不断投钱研发,而且目前国内汽车赛道,已经进入到一个白热化阶段。这情况,恒大哪里还有钱继续造车呢?

当然了,在连续亏损和负债重压下,恒大这几年确实也在努力自救,裁员降本增效都用了,最后实在不行了,许家印也和王健林一样,走上了“卖卖卖”的老路。

公告显示,在2021和2022年这两年,恒大多次出售或配售手中资产,粗略统计回笼资金超500亿元。但这些,还是没办法补上恒大这艘巨轮巨大的窟窿。

这次,恒大补发财报,把所有问题都摊出来,也说明是时候解决问题了。毕竟,恒大不仅仅反映的是一家公司的问题,也是整个房地产行业的时代缩影,它更关系到普通人的生存。

恒大目前还处在停牌中。外界也关心,这昔日首富许家印去哪儿了?

根据公开报道,许家印最近一次出现在公众面前,是今年7月4日,许家印召开恒大足球俱乐部管理会议,明确提出了该俱乐部今明两年的目标:今年保级、明年冲超。真是地产足球两手抓。但在更早之前的5月12日晚间,中国恒大发布公告称许家印成为被执行人。

这些也间接说明,恒大的风光不再,如果不及时挽救,它将走向崩塌。

当年,恒大爆雷的时候,很多人的心声是“一定要救救恒大”。现在看来,其实恒大危机一直存在,当这个窟窿越来越大,不是我们考虑救不救的事,而是想救而不得,臣妾做不到啊!

这次,恒大能不能逆风翻盘呢?外界都在等一个答案。

(图片来源:veer图库)

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